Вісник ЛНУП: Архітектура та будівництво 2022 №23: 195-199
РИНОК ЗЕМЕЛЬ – МЕХАНІЗМ ЕФЕКТИВНОГО ВИКОРИСТАННЯ
Н. Шпік, к. е. н.
ORCID ID: 0000-0002-8985-9203
М. Смолярчук, к. е. н.
ORCID ID: 0000-0002-7350-43
Львівський національний університет природокористування
https://doi.org/10.31734/architecture2022.23.195
Annotation
Висвітлено роль ринку земель в Україні з усіма його позитивними і негативними сторонами.
Запропоновано схему розвитку земельних відносин від користування до володіння землею, де основою ринкових відносин виступає приватна власність з врегульованою нормативно-правовою базою.
Проаналізовано основні економічні механізми регулювання землекористування, які забезпечать ринок земель у правовому полі з досконалим регулюванням орендних відносин при належній інвентаризації прав власності.
Запропоновано врегульовувати ціноутворення, запроваджуючи доступну систему оподаткування і сувору відповідальність за порушення законодавства у сфері ринкових відносин.
Висвітлено основні функції ринку земель, які розкривають інфраструктуру ринку – від розподілу земель і передачі її у власність до застосування новітніх технологій, формування доступної ціни за земельну ділянку, враховуючи попит і пропозицію, а також контроль за використанням земель сільськогосподарського призначення.
Розглянуто поетапний розвиток фермерських господарств, які відіграють важливу роль у розвитку ринку земель.
Розкрито низку причин, які впливають на ринок земель, а саме: відсутність ефективного використання земель, плинність змін у якісному і кількісному обліку земель, зміни природних властивостей ґрунту (вміст гумусу, вміст фізичної глини і глибина гумусового горизонту), ерозійні процеси, через які з ґрунту вимивається велика кількість поживних речовин.
Приділено увагу питанню моніторингу земель, без якого на сьогодні ринок земель і пов’язані з ним ринкові відносини будуть недосконалими. І, щоб домогтися ефективного ринку, необхідно розробити систему заходів, яка б сприяла ефективному використанню земель.
Проведено аналіз існуючого досвіду ринку земель у країнах Європи, де кожній країні притаманна своя система ринку земель з відповідною нормативно-правовою базою.
Key words
ринок земель, ринкові відносини, ефективне використання, мораторій, моніторинг, обіг земель, економіка
Link
- Коробська А. О. Раціональне землекористування як основа сталого розвитку національної економіки. Формування ринкових відносин в Україні. 2019. № 4. С. 105–115.
- Мартин А. Г. Регулювання ринку земель в Україні: монографія. Київ: Аграр Медіа Груп, 2011. 252 с.
- Межевська Л. В., Майорова Л. В., Майорова А. О. Ринок земель сільськогосподарського призначення: світовий та український досвід. URL: http://pap.in.ua/5_2017/53.pdf (дата звернення: 01.06.2022).
- Ринок землі близько. Що робити фермерам, яким бракує коштів. URL: https://www.epravda.com.ua/publications/2019/07/10/649471/ (дата звернення: 03.06.2022).
- Федоров М. М. Особливості формування ринку земель сільськогосподарського призначення в Україні. Економіка АПК. 2007. № 5. С. 73–78.
- Poprozman N. V. Іnformation support of agricultural entrepreneurship. Економіка АПК. 2016. № 9. С. 62–67. URL: http://eapk.org.ua/sites/default/ files/eapk/2016/9/9.pdf (дата звернення: 01.06.2022).