Вісник ЛНУП: Архітектура та будівництво 2022 №23: 189-194
РИНОК ЗЕМЛІ: УКРАЇНСЬКІ РЕАЛІЇ ТА СВІТОВИЙ ДОСВІД
Н. Ступень, д. е. н.
ORCID ID: 0000-0003-1238-4016
НУ «Львівська політехніка»
Р. Ступень, д. е. н.
ORCID ID: 0000-0002-4951-2838
Львівський національний університет природокористування
В. Сай, к. т. н.
ORCID ID: 0000-0003-4246-2548
НУ «Львівська політехніка»
Н. Бєлікова, к. т. н.
ORCID ID: 0000-0003-3286-3532
Е. Бєліков, к. т. н.
ORCID ID: 0000-0002-0552-3316
Український державний університет залізничного транспорту
https://doi.org/10.31734/architecture2022.23.189
Annotation
Розглянуто сучасний стан використання земель сільськогосподарського призначення в Україні. Розкрито сутність основних аспектів землекористування країн світу як основи забезпечення раціонального та ефективного використання земельних ресурсів. Встановлено, що ринок землі – це обмін землі, в якому з’являються і реалізуються відносини, пов’язані з купівлею-продажем землі, заставою, формуванням попиту та пропозиції, ціни, провадженням ефективної господарської діяльності. Вказано основні напрями державного регулювання у сфері використання земель сільськогосподарського призначення країн світу. У результаті дослідження розглянуто моделі ринкового обігу сільськогосподарських земель деяких країн. Виявлено, що в більшості розглянутих держав ринок земель добре розвинений та функціонує. Акцентовано увагу на питанні становлення ринку земель в Україні. На основі аналізу використання земельних ресурсів у Литві, Латвії, Німеччині, Нідерландах та Франції можна зробити висновок, що ринковий обіг у цих країнах є досить добре розвиненим та функціонує на належному рівні завдяки здійсненню дієвого контролю за використанням та охороною сільськогосподарських земель. Серед моделей ринкового обігу земель іноземних країн виокремлено інструменти державного регулювання у сфері використання земельних ресурсів, що забезпечать становлення ефективного ринкового обігу земель та раціонального землекористування в Україні. Виокремлено основні обмеження щодо купівлі-продажу сільськогосподарських земель в разі відкриття ринку землі в Україні. На основі проведеного дослідження виділено складові ринкового обігу іноземних країн для побудови ефективного ринкового обігу земель у нашій державі. Доведено, що застосування досвіду країн ЄС у формуванні ринку земель сільськогосподарського призначення в Україні сприятиме збереженню та відновленню земельних ресурсів, розвитку сільського господарства, формуванню сімейного фермерського господарства у сільській місцевості та підвищенню рівня життя сільських жителів, забезпеченню продовольчої безпеки та розвитку країни як конкурентоспроможної держави.
Key words
ринок земель, земельні ресурси, земельна реформа, охорона ґрунтів, землекористування
Link
- Беззуб І. Ринок землі: українські реалії та європейський досвід. Громадська думка про правотворення. 2019. № 7 (172). С. 3–11. URL: http://nbuviap.gov.ua/images/dumka/2019/7.pdf (дата звернення: 25.07.2022).
- Дудич Г. М. Застосування у сільському господарстві України зарубіжного досвіду удосконалення земельних відносин. Аграрна економіка. 2014. Т. 7, № 1–2. С. 101–107.
- Досвід Німеччини в землекористуванні. URL: http://www.iogu.gov.ua/publikaciji/ statti/dosvid-nimechchyny-v-zemlekorystuvanni/ (дата звернення: 25.07.2022).
- Закон про землю: як працює ринок у Франції і чи варто Україні переймати її досвід. URL: https://www.bbc.com/ukrainian/features-51157111/ (дата звернення: 05.09.2022).
- Зінчук Т. О., Данкевич В. Є. Європейський досвід формування ринку сільськогосподарських земель. Економіка АПК. 2016. № 12. С. 84–92. URL: http://nbuv.gov.ua/UJRN/E_apk_2016_12_14 (дата звернення: 01.08.2022).
- Коробська А. О. Проблеми становлення ринкового обігу земель сільськогосподарського призначення в Україні. Економіка АПК. 2019. № 4. С. 106–115.
- Левек Р., Ходаківська О., Юрченко І. Моделі регулювання ринкового обігу земель сільськогосподарського призначення в країнах Європейського Союзу. Економіка АПК. 2017. № 10. С. 5–12. URL: http://nbuv.gov.ua/UJRN/E_apk_2017_10_3 (дата звернення: 25.07.2022).
- Лойко С. В. Світовий досвід ринкового обігу земель. Економіка АПК. 2017. № 5. С. 91–96. URL: http://nbuv.gov.ua/UJRN/E_apk_2017_5_16 (дата звернення: 25.07.2022).
- Обіг сільськогосподарських земель – досвід Латвії та п’ять паралелей для України. URL: https://agropolit.com/blog/325-obig-s-g-zemel--dosvid-latviyi-ta-pyat-paraleley-dlya-ukrayini (дата звернення: 05.09.2022).
- Ринок землі: в Литві і Нідерландах не побоялись іноземців. URL: https://rpr.org.ua/news/rynok-zemli-v-lytvi-i-niderlandakh-ne-poboialys-inozemtsiv (дата звернення: 05.09.2022).
- Юрченко І. В. Регулювання ринкового обігу земель сільськогосподарського призначення: досвід Польщі. Економіка АПК. 2018. № 4. С. 88–94. URL: http://nbuv.gov.ua/UJRN/E_apk_2018_4_13 (дата звернення: 01.08.2022).
- Янушевич Є. Формування ринку землі на регіональному рівні та стимулювання її використання (на прикладі Львівщини). Регіональні аспекти розвитку і розміщення продуктивних сил України. 2000. № 4. С. 108–109.