Annotation

Щоб забезпечити надійність експлуатованого об’єкта нерухомості, необхідно правильно його експлуатувати та проводити оцінювання його технічного стану.

Адже шляхом обстеження будівель установлюють і оцінюють технічний стан конструктивної системи об’єкта, інженерних систем і прилеглого середовища, у результаті чого можна своєчасно виявити дефекти в конструкціях, запобігти обвалу, провести роботи щодо необхідного ремонту об’єкта, що істотно збільшить термін його подальшої експлуатації.

Наведено результати обстеження фундаменту будівлі адміністративної будівлі та проведено розрахунок несучої здатності та деформативності фундаментної плити, армування якої було частково пошкоджено внаслідок довготривалої експлуатації будівлі.

Результати теоретичних розрахунків, які проводились у програмному комплексі МОНОМАХ-САПР 2013, дають підставу вважати, що несуча здатність фундаментної плити забезпечена. Проте розрахунок за другою групою граничних станів засвідчив, що деформативність плити є більшою за гранично допустимі значення. Це спричинило нерівномірне осідання різних частин плити та тріщини у стінах будівлі. Технічний стан фундаменту – непридатний до нормальної експлуатації (категорія технічного стану «3»).

Місце демонтажу частини фундаментної плити необхідно терміново усунути відновленням бетонного шару та влаштуванням методом захваток штраб під колону К-7 із заведенням армокаркасів відповідних перерізів з включенням їх у роботу як із колоною, так і з фундаментною плитою.

У місцях розкриття тріщин фундаментної плити годиться влаштувати водостійкі марки та стежити за їхнім розкриттям. Утім такий варіант має рекомендаційний характер і потребує детальних проєктних розробок у процесі виготовлення проєктно-кошторисної документації з реконструкції будівлі.